項(xiàng)目介紹

金橋萬(wàn)創(chuàng)中心位于上海市金橋開(kāi)發(fā)區(qū)金蘇路200號(hào)、冀橋路700號(hào)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，有大環(huán)評(píng)，可研發(fā)，小試，中試，園區(qū)總建筑面積總建面109,390㎡，地上79,880㎡，地下29,752㎡，園區(qū)處于上海國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——上海自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容板塊，眾多跨國(guó)公司、科技名企云集于此，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，租賃去化長(zhǎng)期保持95%，現(xiàn)已形成以華為、康寧、普立萬(wàn)、上海產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院為源動(dòng)力的園區(qū)典型。

項(xiàng)目參數(shù)

樓盤(pán)地址：上海市金橋開(kāi)發(fā)區(qū)金蘇路200號(hào)、冀橋路700號(hào)

土地性質(zhì)：工業(yè)用地，104地塊

總建筑面積：109,390㎡，地上79,880㎡，地下29,752㎡

出租面積：113.25-整層1420.19㎡；獨(dú)棟3280.88㎡

租賃價(jià)格：4.5元/㎡/天

免租期：3個(gè)月，可談

物業(yè)費(fèi)用：分割單元25元/㎡/月；獨(dú)棟12元/㎡/月

樓板承重：一樓1T/㎡；樓上750kg/㎡

配電量：80瓦/㎡，可擴(kuò)容

停車(chē)位：550個(gè)，每150㎡配一個(gè)車(chē)位

付款方式：押三付一

樓層層高：一樓5米，樓上4.2米

空調(diào)：早上八點(diǎn)至晚上六點(diǎn)半

入駐企業(yè)：華為，康寧，普立萬(wàn)，中軟，巴斯夫化工，貝斯生物等

項(xiàng)目交通

軌道交通：9號(hào)線(xiàn)金吉路站776米

公交路線(xiàn)：1130路，987路，777路，573路，上川專(zhuān)線(xiàn)，浦東27路/17路

城市路網(wǎng)：園區(qū)北臨冀橋路（園區(qū)北門(mén)）；南臨魯橋路（園區(qū)南門(mén)）；東臨金蘇路（園區(qū)東門(mén)）；周邊外環(huán)高速，中環(huán)路

項(xiàng)目配套

園區(qū)配套：?jiǎn)T工食堂，瑞幸咖啡，喜士多便利店

生活廣場(chǎng)：金橋太茂商業(yè)廣場(chǎng)，金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)

品牌酒店：維也納酒店，寶龍麗笙酒店，富豪金豐酒店

金融銀行：中國(guó)銀行，友利銀行，中國(guó)工商銀行，浦發(fā)銀行