在檢測鑒定的過程中，可以通過科學(xué)技術(shù)手段如超聲波檢測、紅外線檢測、X射線檢測及攝像技術(shù)等綜合使用，

以確保對房屋安全問題的全面檢測、準確診斷和及時處理。也應(yīng)依據(jù)國家標準、地方標準及其它技術(shù)標準、

規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準來執(zhí)行檢測和評價，確保檢測評價的和科學(xué)性。

房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當(dāng)房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結(jié)構(gòu)的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現(xiàn)問題，則要進行加固處理。

按建筑使用用途和設(shè)防烈度劃分。按建筑的場地類別和設(shè)防類別劃分。

1、民用建筑和一般工業(yè)建筑為丙類；

2、高層廠房等特殊建筑為丁類；

3、重要的公共建筑和高層綜合樓為戊類。

c.按地震分組法進行震害預(yù)測與評價時，對不同地區(qū)應(yīng)采用不同的標準。

d.在實際工程中常把上述幾個級別結(jié)合起來使用，即一個建筑物在規(guī)定烈度的地震作用下不發(fā)生破壞或雖有損壞但

經(jīng)加固后能夠滿足規(guī)定的安全要求。如某幢6層樓房在六級臺風(fēng)的襲擊下雖受到一定的損害但不至于倒塌，則該棟

樓房屬于"基本完好"。

房屋安全鑒定機構(gòu)是具有立法人，依據(jù)法律、

法規(guī)和房屋安全鑒定等規(guī)標準，履行對既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀態(tài)是否危及使用安全進行鑒別、評定的

機構(gòu)。

壓緊壓實屬地責(zé)任，指導(dǎo)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立房屋安全管理員制度和網(wǎng)格化動態(tài)管理制度，

健全房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)機制，加強對重點區(qū)域自建房安全隱患排查。聚焦3層及以上、人員密集、違規(guī)

改擴建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營性自建房，組織城市管理部門、村（社區(qū)）“兩委”，委托物業(yè)等單位對轄區(qū)

內(nèi)經(jīng)營性自建房開展安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題督促產(chǎn)權(quán)人和使用人及時整改。