外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－如何檢測鑒定房屋安全性呢？

1．達到設計使用年限，有老化跡象； 2．主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； 3．改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； 4．發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用； 5．周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； 6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。 （二）什么樣的房屋是危房？ 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 （三）國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為： A：完好房B：基本完好房 C：一般損壞房D：嚴重損壞房E:危險房。 （四）《危險房屋質量檢測標準》劃分鑒定結果分幾級？ 《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級： A級——非危險房B級——危險點房C級——局部危險房D級——整幢危險房 （五）發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？ 根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構成危險。

四、外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－辦理流程及步驟： 鋼筋混凝土結構構件1、柱、墻（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。2、梁、板（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，宜賓房屋安全檢測，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。（e）預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。（f）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。（g）各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。（h）預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

廠房檢測市場技術部透露：外企驗廠檢測第三方機構

(1)廠房驗廠安全檢測，進口商對進口產(chǎn)品質量控制的要求。質量要求始終是商品進出口的核心問題。由于經(jīng)濟的高度發(fā)展，物質的豐裕，人們對生活質量的要求日益提高，從而對產(chǎn)品質量和安全的標準不斷提高。消費者對產(chǎn)品質量的強烈訴求和市場競爭對供貨的嚴格要求，促使進口商對進口商品實施全過程控制，即從制造商質量管理能力開始，直至產(chǎn)品流通、消費和廢棄物處理的全過程實施控制，實施驗廠制度從而成為進口商對制造企業(yè)質量控制的必然要求。

(2)進口虛擬企業(yè)組織管理的要求。經(jīng)濟全球化的發(fā)展，使企業(yè)經(jīng)營日益化。跨國經(jīng)營企業(yè)為了規(guī)模地控制市場和實現(xiàn)投資收益化，必然實行企業(yè)組織虛擬化，即通過資源整合，集中力量經(jīng)營與企業(yè)核心競爭力*為相關的業(yè)務環(huán)節(jié)，將與核心競爭力不一致的業(yè)務環(huán)節(jié)和職能外包出去，從而形成通過與外包企業(yè)的協(xié)作而組成的虛擬企業(yè)組織，外部協(xié)作企業(yè)構成該虛擬企業(yè)組織和本企業(yè)供應鏈的組成部分。依據(jù)企業(yè)虛擬化管理的要求，核心企業(yè)必須對外部協(xié)作企業(yè)，尤其是國外協(xié)作企業(yè)的生產(chǎn)加工過程加以監(jiān)控，此類監(jiān)控措施形成了進口商的驗廠制度。

外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－廠房驗收檢測原因分類： 點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷； 第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術硬，和材料偷工減料兩方面； 第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用； 第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。 第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。 第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等； 第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等； 第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明； 工業(yè)廠房歷史遺留農(nóng)民房兩歸檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量，通過檢測鑒定備案辦理房產(chǎn)證明。 房屋質量綜合檢測鑒定主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。