如何進行工商業(yè)出租房屋安全檢測？

　　 為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

　　 1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。

　　 2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。

　　 3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

　　 4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。

　　 5、對需要進行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積。）

　　 6、房屋安全檢測報告的相關(guān)問題。

　　 （一）此前已有的房屋安全檢測報告的效力問題。此前有具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告，需原檢測單位簽字蓋章確認，或者有原檢測單位開具的的，經(jīng)查實給予認可。

　　 （二）辦理合同登記或備案時，已經(jīng)提供了無期限的房屋安全檢測報告的，辦理合同登記或備案時，無需再提供房屋安全檢測報告。

　　 （三）辦理合同登記或者備案時提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測報告，合同登記或備案的租賃期限超過房屋安全檢測報告的有效期的