01

房租 開(kāi)發(fā) 票方式

目前代開(kāi)房租發(fā)票可以在稅務(wù)局各業(yè)務(wù)大廳以及各延伸點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理。

02

房租開(kāi) 發(fā) 票所需資料

? 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

? 房東身份證原件

? 代辦人身份證原件（若辦理人為房東，則該項(xiàng)資料不需要）

? 租房合同原件及復(fù)印件（租房合同承租方若為公司，需要加蓋該公司公章或合同專(zhuān)用章）

03

房租專(zhuān)票和普票的區(qū)別

 取得房租增值稅專(zhuān)用發(fā)票的增值稅一般納稅人可以進(jìn)行抵扣；

 取得房租增值稅普通發(fā)票的一般納稅人，增值稅額不能進(jìn)行抵扣。

04

目前代開(kāi)房租發(fā)票稅收減免政策

增值稅：
《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。

這里的其他個(gè)人，指的是自然人。自2016年?duì)I改增以來(lái)，相關(guān)政策文件均明確，自然人采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笙鄳?yīng)的月收入不超過(guò)免稅月銷(xiāo)售額標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受免征增值稅政策。

房產(chǎn)稅：
由于疫情原因，2022年全年期間，減免房產(chǎn)稅。

05

房租發(fā)票的征收稅率及稅種

大家最關(guān)心的就是開(kāi)具一張房租發(fā)票需要征收哪些稅種，繳納多少稅款。在此連小稅列了一張表格供大家更清楚、直觀地了解自己代開(kāi)的房租發(fā)票需要征收哪些稅種，繳納多少稅款。

目前代開(kāi)房租發(fā)票稅率以及包含的稅種

（租期為2022.01）

注：該表格僅代表當(dāng)前政策下征收稅種及稅率；如遇政策變動(dòng),以最新政策為準(zhǔn)。